28/02/2024 tarihli Resmi Gazete yayımlanan Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin Kanun Yararına Bozma Kararında;
Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarının da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Kiracının teslim ettiği anahtarın kiraya veren tarafından teslim alınmaktan kaçınılması durumunda kiracının mahkemeye müracaatla tevdi mahalli tayini, icra dosyasına ya da notere anahtarın teslimi suretiyle anahtar teslim yükümlülüğünü yerine getirmiş olması gerekir. Bu nedenle kiracının anahtarı emlakçıya teslimi, usulüne uygun bir teslim olarak kabul edilmez. Bunun yanı sıra, usulüne uygun teslim edilmemiş olsa da kiralananın kiraya verenin hakimiyetine girmesi halinde de tahliyenin gerçekleştiği kabul edilir.
(Yargıtay 3. HD. 19.12.2023, 2023/2972 Esas, 2023/3825 Karar sayılı Kararı)
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/02/20240228-7.pdf
